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個人住房租賃稅收政策

  • 發布時間:2012-10-08
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(一)對租金收入申報屬實,能提供真實有效的房屋租賃合同、協議或收費依據的,以租金收入和本辦法規定的綜合征收率計算征收。應納稅額計算公式為:應納稅額=租金收入×綜合征收率。

(二)納稅人有下列情形之一的,地稅機關可以核定其應納稅額:

1.拒不向地稅機關提供房屋租賃合同、協議等納稅資料或提供虛假資料的;

2.發生納稅義務,未按照規定的期限辦理納稅申報,經地稅機關責令限期申報,逾期仍不申報的;

3.納稅人申報的計稅依據明顯偏低,又無正當理由的。

應納稅額計算公式為:應納稅額=出租房屋建筑面積×每平方米核定稅額。

個人出租房屋的稅收綜合征收率為5%。

 

 

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